「這款」出租人 享三稅減免

依照《住宅法》規定，所謂公益出租人是指房東將住宅出租給符合租金補貼申請資格，經地方政府認定者，可享有三稅減免，內政部近年擴大租金補貼，只要房客申請租金補貼，房東免申請，就能自動成為公益出租人。

公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅三稅減免。圖為民眾觀看租屋廣告。記者陳正興／攝影 內政部指出，公益出租人的房屋稅可比照自住住家稅率，適用1.2％，比一般出租住宅稅率減半；地價稅也適用自住用地的千分之2稅率，相較一般住宅稅率至少千分之10，可省稅四倍以上；而綜所稅則可享有每屋每月租金最高1.5萬元免稅。

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【持分土地買賣】~ 20‧ 合法之地政士應具備那些條件？

合法之地政士，應經地政士考試及格，領有地政士證書及開業執照並加入地政士公會後，才可掛牌執行業務，亦即地政士應具備下列條件始可執業： 

（一）領有考試院核發地政士（土地登記專業代理人）考試及格證書。 
（二）領有內政部核發之地政士（土地登記專業代理人）證書。 
（三）領有直轄市或縣（市）政府核發之地政士開業執照。 （四）加入該管直轄市或縣（市）地政士公會之會員。 （五）除此之外，地政士的開業執照有效期限4年，期滿前應修滿30個小時專業訓練課程並換發執照，方可再執業4年，以保持對消費者服務品質之最佳狀態。

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【持分土地買賣】~ 19‧ 如何請領地政士開業執照？

已領有內政部核發地政士（土地登記專業代理人）證書者，如欲辦理開業，應檢附下列文件，向事務所所在地直轄市或縣（市）主管機關申請登記及發給開業執照： 
（一）申請書。 
（二）地政士或土地登記專業代理人證書及其影本。 （三）身分證明文件影本。 
（四）本人最近1年內2吋半身照片2張。

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【持分土地買賣】~ 18‧ 地政士法施行後，原領有土地登記專業代理人證書，是否須換發地政士證書？

依地政士法第4條第2項規定，本法施行前，依法領有土地登記專業代理人證書者，仍得充任地政士。故原領有之土地登記專業代理人證書仍然有效，不必換發地政士證書。

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