【非都市持分、土地買賣】~ 本市辦理特定農業區解編之範圍為何？解編後就可建築使用嗎？

1. 本局配合內政部公告實施「變更臺灣北、中、南、東部區域計畫(第一次通盤檢討)─因應莫拉克颱風災害檢討土地使用管制」，檢討本市境內之已不符合優良農田使用特定農業區，依規定檢討變更為一般農業區。本次檢討範圍包含「板橋土城區(零星土地)」、「大柑園地區」及「泰山農地重劃區」，已依規定於101年4月30日報請內政部核備中。
2. 非都市土地是依據「使用地類別」實施管制，本次特定農業區解編是針對「使用分區」進行檢討調整，並不會改變原土地使用地類別之編定，所以特定農業區如經核准檢討調整為一般農業區後，土地所有權人仍須依使用地類別之容許項目使用，例如甲種建築用地得作建築使用、農牧用地得申請農舍或做農業使用等。

持分土地、持分房屋、分別共有、公同共有土地、

台北市、新北市..等持分土地、畸零地、道路用地、

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