【非都市持分、土地買賣】~ 請問承租人承租土地養魚，約定以魚獲量的百分之二十為租金，因無訂書面租約，現在出租人擬將土地賣掉，希承租人還地，承租人如申請租佃爭議調解，希望能確定租約存在，公所是否一定要受理或不能受理？

關於台端函詢承租人承租土地養漁，有關確定租賃關係存在問題乙案，查「耕地之租佃，依本條例之規定；本條例未規定者，依土地法及其他法律之規定。」、「出租人與承租人間因耕地租佃發生爭議時，應由當地鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會調解；調解不成立者，應由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會調處；不服調處者，由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會移送該管司法機關，司法機關應即迅予處理。並免收裁判費用。前項爭議案件非經調解、調處，不得起訴；經調解、調處成立者，由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會給予書面證書。」、「依耕地三七五減租條例第二十六條規定，應由耕地租佃委員會調解調處之租佃爭議案件，係專指當事人間因耕地租賃之權利義務關係所生之爭議而言，其他非屬上項之爭議，則非該委員會應調解調處之事項。」及「按耕地三七五減租條例第二十六條所規定調解調處之程序，必須當事人間有耕地租佃關係存在，若當事人間根本無租佃關係存在，自無該條適用之餘地（行政法院五十六年判字第六十二號判例參照）。至於本案是否有耕地租佃關係存在，非行政機關所能認定，應由當事人訴請法院認定。」分為耕地三七五減租條例第一條、第二十六條、本部六十八年九月十日台（六八）內地字第三三二Ο七號函及七十九年七月十四日台（七九）內地字第八一九五Ο九號函所明定。請 參考。台端如仍有疑義，請詳敘具體案情事實，並檢附相關文件資料，逕向土地所在地之鄉（鎮、市、區）公所洽詢。 持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍  先生