【持分土地買賣】~ 建物所有權狀登記面積分為那三部分？

主建物（層次）面積、附屬建物面積及共有部分（大小公設）面積。

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【持分土地買賣】~ 請問已經到戶政事務所改好名字了，所有權狀上的名字要如何改成新名字？

所有權人可檢附申請書、載有更名記事戶籍謄本及所有權狀正本，並至土地所轄地政事務所申辦「更名登記」即可。

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【持分土地買賣】~ [登記類] 母親於2個月前死亡，除了配偶外，尚遺有3名未成年子女，請問可以由配偶與3名未成年子女逕為訂立分割協議書後，將母親遺留不動產登記為父親所有��

雖父母為其未成年子女之法定代理人，但民法明定「代理人，非經本人之許諾，不得為本人與自己之法律行為，亦不得既為第三人之代理人，而為本人與第三人之法律行為」，再者依96年5月23日總統公布增定民法第1086條第2項規定：「父母之行為與未成年子女之利益相反，依法不得代理時，法院得依父母、未成年子女、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人之聲請或依職權，為子女選任特別代理人。」，故法定代理人（即未成年人之父親）與其未成年子女辦理分割繼承時，因涉財產法上之自己代理，則自應依應依民法第1086條第2項為未成年子女「選任特別代理人」後再與其辦理分割協議。

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【持分土地買賣】~ 法院拍賣的土地應如何計徵土地增值稅？

經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公土地現值為準，但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準，拍定價額已先將設定抵押金額及其他債務予以扣除者，應以併同計算之金額為準。

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【持分土地買賣】~ 申請人對地政事務所鑑界結果有異議時應如何處理？

申請人對地政事務所鑑界結果有異議時，得再填具土地複丈申請書敘明理由向原地政事務所繳納土地複丈費申請再鑑界。

如申請人對於再鑑界結果仍有異議者，應向司法機關訴請處理，地政機關不受理第三次鑑界之申請。

另利害關係人對於其所有土地相鄰土地鑑界結果有異議時，以其所有土地地號申請鑑界者，依再鑑界程序辦理。

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【持分土地買賣】~ 如何辦理土地合併？

申請人應檢具複丈申請書、土地所有權狀、土地登記申請書、身分證明文件、都市計劃土地使用分區證明書......等文件向地政機關提出申 請，土地合併免納複丈費。

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