【持分土地買賣】~ [登記類] 母親於2個月前死亡，除了配偶外，尚遺有3名未成年子女，請問可以由配偶與3名未成年子女逕為訂立分割協議書後，將母親遺留不動產登記為父親所有��

雖父母為其未成年子女之法定代理人，但民法明定「代理人，非經本人之許諾，不得為本人與自己之法律行為，亦不得既為第三人之代理人，而為本人與第三人之法律行為」，再者依96年5月23日總統公布增定民法第1086條第2項規定：「父母之行為與未成年子女之利益相反，依法不得代理時，法院得依父母、未成年子女、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人之聲請或依職權，為子女選任特別代理人。」，故法定代理人（即未成年人之父親）與其未成年子女辦理分割繼承時，因涉財產法上之自己代理，則自應依應依民法第1086條第2項為未成年子女「選任特別代理人」後再與其辦理分割協議。

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