都市更新和一般重建有何不同？

 都市更新重建與民間一般重建的差異如下：就程序而都市更新須要依照都市更新條例所規定的程序辦理，例如：須要舉辦公開展覽、公聽會、審議委員會及聽證會等等，而一般重建則不需要，所以辦理時程上，一般重建較都市更新快。

就同意比例而言，都市更新主要係採多數決方式辦理，只要達到法定的同意比例門檻，就可以向都市更新處送件審議，而一般重建則須要100%全部所有權人同意，才可以向工務局送件審議。

就稅捐減免、容積獎勵部分，都市更新擁有稅捐減免及容積獎勵之優惠措施；而一般重建則沒有稅捐減免等優惠。

另外，地主權益問題，可透過都市更新審議委員會審議機制嚴格把關，加上政府為避免建商倒閉造成地主權益受損，爰訂定監督接管機制，讓都市更新案順利執行；而一般重建則沒有類似機制。

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