【非都市持分、土地買賣】~ 問 : 請問辦理建物所有權第一次登記應附何種證件?

土地登記申請書、建物測量成果圖、權利人身分證明文件、建物使用執照或有關為合法房屋證明 文件、全體起造人分配協議書。(依使用執照無法認定申請人之權利範圍及位置時須檢附)、使用基地證明文件(實施建築管理前建造之建物，無使用執照，而建物與基地非屬同一人所有者應檢附)。

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【非都市持分、土地買賣】~ 縣市地價評議委員會開會時，土地所有權人能不能參加？為什麼？

地價評議委員會是採委員制，因此開會時，除委員及必要工作人員外，原則上一般土地所有權人不得參加，惟如果是依法評議異議人民案件時，異議人得推派代表列席說明，但仍應於表決前退席。雖然依照規定，一般土地所有權人在地價評議委員會開會時不能參加，但從八十四年起，民眾可參與各地政事務所舉辦之公告土地現值作業說明會，並藉機表達意見，地政事務所會把民眾反映意見作成書面報告，提供地價評議委員會開會時之參考。另評議會開會時，開放記者採訪，因此民眾仍能清楚瞭解地價產生之過程。

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【非都市持分、土地買賣】~ 公告土地現值如有錯誤，應如何處理？

土地現值經公告之後，如發現有下列錯誤情形者，依據「辦理更正公告地價公告土地現值作業注意事項」規定，應依程序辦理更正公告，其更正結果溯及原公告期日生效： 一、 宗地地價地號抄錄錯誤或遺漏。 二、 宗地地價計算錯誤。 三、 地價區段內地號摘錄錯誤或遺漏。 四、 依都市計畫圖套繪所劃分之地價區段界線，於地籍分割後，發現該區段範圍內之地號摘錄錯誤或遺漏。 五、依都市計畫圖套會所劃分之地價區段界線，於地籍分割後，發現公共設施保留地毗鄰之非公共設施保留地區段界線異動，至區段範圍或區段地價產生變動者。 六、地價區段範圍劃分錯誤。 七、區段地價計算錯誤。 八、依公告土地現值之徵收補償價額，經依土地徵收條例第二十二條規定復議或行政救濟結果有變動者。

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【非都市持分、土地買賣】~ 非都市土地有幾種使用分區？幾種使用地類別？

非都市土地依照區域計畫法施行細則等規定，劃分十一種使用分區：即特定農業區、一般農業區、工業區、鄉村區、森林區、山坡地保育區、風景區、國家公園區、河川區、海域區(102.10.23新增)、其他使用區或特定專用區。其下編定為十九種用地別：即甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地、農牧用地、林業用地、養殖用地、鹽業用地、礦業用地、窯業用地、交通用地、水利用地、遊憩用地、古蹟保存用地、生態保護用地、國土保安用地、殯葬用地、海域用地、特定目的事業用地。

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