【持分土地買賣】~ 不動產經查封後，還可不可以辦理抵押權讓與登記？

可以，因為強制執行法第51條第2項規定係限制「債務人」就查封物所為移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行為，至債務人財產經查封後，抵押權人為抵押權及債權之讓與非法所不許，惟地政事務所仍需依「台灣地區土地房屋強制執行聯繫要點」之規定，於登記完畢後通知法院有關抵押權人異動情形。

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【持分土地買賣】~ 被徵收之土地或土地改良物，所有權人死亡未辦繼承登記，其徵收補償費應如何領取？

所有權人死亡未辦竣繼承登記，其全體繼承人領取時，應依民法相關規定製作繼承系統表，並檢具完備之繼承資料會同向本府(地政局土地開發總隊)提出申請，經審核無誤後，即可核發補償費予繼承人；如繼承人無法全體會同時，可參照土地徵收條例第25條規定，檢附完備之繼承資料由部分繼承人按其應繼分領取補償費。

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【持分土地買賣】~ 建物所有權狀登記面積分為那三部分？

主建物（層次）面積、附屬建物面積及共有部分（大小公設）面積。

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【持分土地買賣】~ 請問已經到戶政事務所改好名字了，所有權狀上的名字要如何改成新名字？

所有權人可檢附申請書、載有更名記事戶籍謄本及所有權狀正本，並至土地所轄地政事務所申辦「更名登記」即可。

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