【持分土地買賣】~ 11‧ 經紀業應如何繳存營業保證金？

一、繳存時機及受理單位：
經紀業應於加入登記所在地同業公會前，向中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會或中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全聯會繳存營業保證金。

二、繳存額度：
（一）經紀業設置營業處所在五處以下者，每一營業處所繳存新臺幣25萬元，逾五處營業處所者，每增加一營業處所，增繳新臺幣10萬元。

（二）每一營業處所設置經紀人人數逾5人者，每增加1人，增繳新臺幣3萬元。

（三）最高不得超過新臺幣1000萬元整。

（四）應繳存之營業保證金在新台幣500萬元以下者，應繳存現金或即期支票；總額超過新台幣 500萬元者，得就超過部分以金融機構提供之保證函擔保之。

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【持分土地買賣】~ 10‧ 營業保證金設置的目的及作用為何？

不動產交易過程中，如因可歸責於經紀業之事由而不履行應盡之義務，或因經紀人員之故意或過失，侵害交易當事人之合法權益，消費者經常求助無門，為保障當事人權益，不動產經紀業管理條例中爰設有經紀業應繳存營業保證金之機制。

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【持分土地買賣】~ 9‧ 那些文件必需由不動產經紀人簽章？

不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由不動產經紀業仲介或代銷者，下列文件應由該經紀業應指派不動產經紀人簽章: 
（一）不動產出租、出售委託契約書。(經營代銷業務不適用) 

（二）不動產承租、承購要約書。(經營代銷業務不適用) 

（三）定金收據。 

（四）不動產廣告稿。 

（五）不動產說明書。 

（六）不動產租賃、買賣契約書。

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【持分土地買賣】~ 8‧ 如何請領「不動產經紀營業員證明」？

內政部指定中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（地址：台北市中正區林森南路10號2樓之1，電話：02-23582535）辦理不動產經紀營業員登錄及證明核發事宜，請領不動產經紀營業員證明應檢附下列文件向該會申請辦理： 
（一）不動產經紀營業員登錄證明申請書。 

（二）國民身分證（外國人為護照及居留證）影本乙份。 

（三）不動產經紀人考試及格證書及其影本或不動產經紀營業員專業訓練證明書及其影本。 

（四）不動產經紀營業員登錄及證明費合計新臺幣三百元，通訊申請者得檢具郵政匯票（匯票請購單「受款人姓名」請填載受理機構、團體全銜）。 

（五）其他證明文件。

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