都市更新主要分為事業概要、事業計畫及權利變換計畫等三階段：第一個是事業概要階段，此階段為都市更新發起階段，主要是確定都市更新單元範圍、未來發展方向與原則。
其二為事業計畫，事業計畫是一個都更案的執行計畫，重點是確定都更案的主導者是誰、建築設計內容、拆遷安置計畫、容積獎勵有多少、要採用什麼方式來分配以及財務計畫等。並透過都市更新委員會之審議機制，保障地主及相關權利人的權利，並確保開發計畫之可行性。
其三為權利變換計畫，此階段是更新後分配計畫，重點在於權利價值的估價、選配程序以及更新成本的提列。權利變換較傳統協議合建多了法令保障，且對參與都市更新者的權利與義務有明確的規範。
而三個計畫中只有概要和事業計畫兩個階段需要簽署同意書，也只有事業計畫階段不能省略。
另外這三個階段都必須經過政府的都市更新審議委員會審議後確定。
都市更新重建與民間一般重建的差異如下：就程序而都市更新須要依照都市更新條例所規定的程序辦理，例如：須要舉辦公開展覽、公聽會、審議委員會及聽證會等等，而一般重建則不需要，所以辦理時程上，一般重建較都市更新快。
就同意比例而言，都市更新主要係採多數決方式辦理，只要達到法定的同意比例門檻，就可以向都市更新處送件審議，而一般重建則須要100%全部所有權人同意，才可以向工務局送件審議。
就稅捐減免、容積獎勵部分，都市更新擁有稅捐減免及容積獎勵之優惠措施；而一般重建則沒有稅捐減免等優惠。
另外，地主權益問題，可透過都市更新審議委員會審議機制嚴格把關，加上政府為避免建商倒閉造成地主權益受損，爰訂定監督接管機制，讓都市更新案順利執行；而一般重建則沒有類似機制。
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簡易都更有都市更新的意涵與精神，但不需循都市更新條例繁複的程序，讓改建程序簡單，於市府工務局核准建造執照前，向市府城鄉局(都市更新處)申請簡易都更適用證明，取得容積獎勵，申請程序如下：
1、申請人檢附110年10月28日更新之簡易都更申請書(函)、計畫書(含切結書)等申請文件，向本府城鄉局(都市更新處)提出申請。
2、市府城鄉局內部分會計畫、審議等單位審查。
3、審查完成後核發適用證明。
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新北市政府地政局與新北市租賃住宅服務商業同業公會合作，創全國之先設置「租屋諮詢暨推廣社會住宅包租代管」櫃台，17日舉辦揭牌儀式，期望為有租屋需求及疑問的市民提供更完善的服務。
根據2022年新北市家庭收支調查報告顯示，新北市家庭住宅租屋比率9.29％，按居住人口數推估，新北市租屋人口超過30萬人。
有鑑於新北市境內租屋人口眾多，住宅租賃糾紛也層出不窮，地政局與租賃公會攜手合作，於新北市各地政事務所設置「租屋諮詢暨推廣社會住宅包租代管」櫃台，由公會定期派員駐點，提供社會住宅包租代管諮詢、租金補貼方案解說及租屋糾紛處理管道介紹等服務，希冀協助房客與房東進行雙向溝通，減少紛爭，同時推廣社會住宅包租代管政策，以照顧有需要的民眾。
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