土地以贈與方式移轉，可否適用自用住宅用地稅率？

因為贈與移轉並非出售，而且納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅。

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更新單元的範圍決定後可以再調整嗎？如果可以有哪些程序要辦理？

 在事業概要及事業計畫階段，如果已經送件了，申請人或實施者才想調整範圍，需依新北市政府辦理都市更新單元範圍調整作業要點規定辦理相關作業程序，以事業計畫為例，倘報核後尚未辦理公開展覽及公聽會，本府將召開範圍諮詢會議先行審議，並實施者應於辦理公開展覽及公聽會前召開說明會周知；倘報核後已辦理公開展覽及公聽會，則應經專案小組先行審議，並重行辦理公開展覽及公聽會。

另擴大範圍之面積不得超過事業概要或事業計畫申請報核時之自行劃定更新單元面積。

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我家旁邊有人在辦理都市更新，我想要一起參加，可以嗎？

如果加入能讓更新單元範圍更完整，對於土地開發完整性有幫助，而且能夠有效提供都市開放空間，提升都市景觀品質，解決都市防災等問題，政府當然是樂見其成。

但由於都市更新單元範圍是由實施者整合所有權人的意願決定，所以如果想要加入，建議先詢問鄰地都更案的實施者，他們會考量周圍住戶的參加意願等因素再決定更新單元劃定的範圍。

另外，如果鄰地的都更案已經向政府提出申請，則可以在那個案子召開自辦公聽會、公辦公聽會或審議委員會時表達你想參加的意見，都市更新審議委員會會綜合考量處理。

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更新地區和更新單元有何不同？

更新地區是為考量都市現狀與未來發展目標而劃定之範圍，目的在讓社會大眾知道政府鼓勵都市更新的區域在哪裡，而更新單元則是可單獨實施都市更新事業之單元，民間在政府公告之更新地區內可自行劃定更新單元，亦可於更新地區外自行劃定更新單元，兩者的差異在於在政府劃定更新地區申請更新事業，有同意門檻較低、更新時程獎勵額度較高及免檢核「新北市都市更新單元劃定基準」附表中有關建築物及地區環境評估指標等等，在更新地區範圍外則沒有上述之放寬及優惠條件。