公益出租人卡緊來申請地價稅優惠

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-06-10
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】您知道什麼是公益出租人嗎？如果您將房子出租給沒有自有住宅之中低所得家庭或低收入戶、身心障礙者，而這些承租戶可向政府申請租金補貼，那麼您就會被認定為是「公益出租人」，即俗稱「愛心房東」。為了鼓勵屋主將房屋出租給弱勢家庭，高雄市政府依住宅法規定制定「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」，經市議會三讀通過後，已於2018年5月24日公布，規定公益出租人出租房屋之土地，一定面積範圍內，可按自用住宅用地千分之2稅率課徵地價稅，並追溯自2017年1月13日施行。

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【持分土地買賣】~ 重劃區抵費地辦理公開招標，投標人資格？

凡依法得在中華民國購買不動產之公私法人及有行為能力之自然人，均可參加投標。

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【持分土地買賣】~ 市地重劃後抵費地處分盈餘款可否依比例發還土地所有權人？

抵費地盈餘款並非直接發還土地所有權人，而是依平均地權條例施行細則第84條第3項及市地重劃實施辦法第56條規定，半數撥充實施平均地權基金，半數作為增添該重劃區公共設施建設、管理、維護之費用。

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【持分土地買賣】~ 辦理區段徵收地區是否有禁止興建房屋之規定?

區段徵收範圍勘定後，依土地徵收條例第37條規定，主管機關得視實際需要，報經內政部核定後，分別或同時公告禁止建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形，禁止期間不得超過1年6個月。

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