【非都市持分、土地買賣】~ 贈與公共設施保留地，是否應課徵贈與稅？

依照都市計畫法第50條之1規定，公共設施保留地因夫妻間、直系血親間的贈與而移轉，免納贈與稅，但是仍然應該列入贈與總額計算贈與價值後，再從「扣除額」以同樣的金額減除。

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【非都市持分、土地買賣】~ 贈與農業用地，是否應課徵贈與稅？

依照遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定，贈與民法第1138條所定繼承人之農業用地，免徵贈與稅。但該土地如繼續供農業使用不滿5年者，應追繳應納稅賦；惟如因該受贈人死亡、該受贈土地被徵收或依法變更為非農業用地者，則不須追繳贈與稅。

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【非都市持分、土地買賣】~ 下水道包商於說明會叫我來跟地政事務所申請鑑界，請問我要準備什麼資料及如何收費?

1. 首先請您找出土地所有權狀，把土地的地段地號記下來。
2. 如果您是土地所有權人本人要申請，請備齊身分證影本及印章，到地政事務所一樓服務台告知要申請鑑界，由地所同仁協助填寫申請書後，臨櫃繳費即可。
3. 如果您不是土地所有權人要申請，則請準備土地所有權人及申請人２人身分證影本及印章，到地政事務所一樓服務台告知要申請鑑界，由服務人員協助您填寫申請書後，臨櫃台繳費提出申請即可。
4. 依現行收費標準，土地鑑界規費為每筆4000元計收。(但土地面積超過1公頃時，每超過0.5公頃加收半數)

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【非都市持分、土地買賣】~ 新農地工廠 年底前拆半數

2017-06-16 00:26聯合報 記者董俞佳／台北報導

為解決農地非法工廠，農委會日前拋出兩合法化配套措施，其中一項是去年五二○後新設農地工廠「即報即拆」。農委會副主委陳吉仲昨再宣示，行政院成立「即報即拆處理專案小組」，年底前拆除一半新增的非法工廠，拆除費擬中央支應，並將訂吹哨者條款。

陳吉仲日前接受聯合報專訪提出兩配套，另一個是業者若要合法化，須付變更地目價差給農地保護基金。但各界仍存疑問，包括非法工廠即報即拆的執行力不夠，環團地球公民基金會也說，中部地區違法工廠如雨後春筍般出現，三月間曾舉發三間，至今地方未拆。

陳吉仲昨說，過去地方會編列拆除預算，但常遭議會刪除，未來擬由中央撥款專款專用，不再以各地建管單位來編列經費，改由農發基金支應，目前也已在研擬非法農舍配套，並會輔以吹哨者條款，若民眾發現非農地農用，皆可照相舉報獲獎勵金。

陳吉仲說，行政院已成立專案小組，將依農業發展條例以及區域計畫法等法源，督促地方執行拆除非法農地工廠，盼可透過該法改變過去地方受民代、業者等壓力的問題。

他說，去年五二○後已完工的農地非法工廠，可對業者處以六萬到卅萬元罰緩，若屢勸不聽，將斷水斷電並每月連續開罰，直到改正為止；施工中建築在接獲通報一個月內，應火速完成拆除，預計近期就會開始動作。

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